逃不开的经济周期(ISBN:9787508635217)_拉斯·特维德_中信出版社_2012-11_简介_作者_书评_论坛_推荐_二手

原创 互联网相关书籍推荐  2022-02-27 18:01 

一、本书封面

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二、逃不开的经济周期信息

作者:

拉斯特维德

出版社: 中信出版社

副标题: 历史,理论与投资现实

译者:

董裕平

出版年: 2012-11

页数: 428

定价: 69.00元

装帧: 精装

丛书:中信金融投资经典系列

ISBN: 9787508635217

三、内容简介

:我们一生都会历经数次经济的增长、衰退、停滞和危机,对于未来生活的看法总是从乐观的高峰跌落悲观的深渊,又在某种契机下重燃希望。如此循环往复的经济波动,就是经济周期...\">

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四、作者简介

拉斯•特维德,拥有工程硕士学位和国际商业学士学位。担任衍生性金融商品交易员、基金经理人和投资银行家长达11年,而后于20世纪90年代转进电信与软件产业,创办数家高科技公司。曾出版数本著作,其中有一本《金融心理学》目前已被译为多国语言。

五、目录

序 言/VII
第一篇 发现经济周期—繁荣与崩溃
第1章 密西西比泡沫/3
第2章 现金支付危局/19
第3章 经济危机—商业的苦恼/27
第4章 1837年美国经济危机/45

六、原文摘录

房地产周期缓慢,但是振幅很大。
回报最高的是萧条时期的购买行为,但这通常不是地产专业人士。因为当价格真的很低的时候,专业人士可能赶上低迷时期,手中的流动资金极为缺乏。

房地产周期的高峰和股票及商品市场的高峰没有非常直接的联系,但是每一次房地产危机则与整体经济的恶化是一致的。

房地产市场存在短期的波动,但主要的萧条平均每隔18-20年出现一次。正是房地产引起了这个长周期。

霍莫霍伊特的房地产周期(1933):(20个阶段)
1,总租金开始快速上涨
2,净租金上涨得更快
3,房屋销售价格大幅上涨
4,为新建房屋支出
5,新建房屋数量增加
6,廉价信贷刺激新建房屋数量
7,小额融资扩大新建房屋数量
8,新建房屋吸收闲置土地
12,所有类型的房地产达到顶峰
13,开始出现逆转的变动:间歇期
14,房屋抵押赎回权丧失的增加
15,股市崩溃以及普遍的商业萧条
17,银行改变繁荣时期房地产贷款业务的政策
18,停滞与房屋抵押赎回权丧失
20,为另一次繁荣做准备,但是不会自动到来

如何判断繁荣与萧条:
三个指标对长期趋势的偏离情况:
1,支付能力,每月按揭占可支配收入的部分
2,房价与雇员收入之比
3,房价与GDP的比率
对商业性房地产:
1,投资收益率和资本化率分别与利率之比
2,租金成本和抵押成本的比例
实际利率的显著下降和或货币供给的增加,将是房地产重拾升势的强有力警示。

时间滞后性的重要角色
1,开发商业性房地产有10年或者以上的时滞
2,房地产市场对利率变化的反应也可能比较缓慢

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2012-05-29 00:09:38

—— 引自第291页

收藏品的市场总价值占GDP的0.7%-2.5%,大约是全球可变资产价格总额的0.3%。

英国、日本、美国的艺术品价格表现较之股票价格,往往滞后1-4个季度。

长期来看,收藏品投资的收益优于固定收益市场,低于股票市场。

[已注销]
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2012-05-29 00:09:38

—— 引自第291页

七、短评

全书缺乏统一的理论框架和分析逻辑,也没有提出令人耳目一新的见解和观点,算是一部杂乱且有拼凑之嫌的经济思想史。
算经济史了,前面看的昏昏欲睡,从纸币被创造出来,故事开始精彩,瞌睡虫跑啦,潘多拉的小盒子也被打开了,进入循环状态,书中有一段作者吐槽现代经济重数学公式而忽视了经济本身规律,我很赞同。对现在的经济有对比意义,值得多看几遍。
任二赠券,购于西单图书大厦。
内容★★★☆,翻译要扣分,并不是严肃著作,价值比较有限。
着重描述了几个因素(存货/Capex/Peroperty)驱动的不同的周期行为,但是没有一句说明为什么几种周期的长度会呈现公倍数关系,这是最大硬伤。
豆瓣评分居然很高,WTF...
(又及:金涛天王故后,读了几篇报告,又看了些房四海的东西,感觉这种周期观的信徒大有人在,只是更为复杂)
中间部分读的有点艰难,对理解经济周期很有帮助,读完书就会想,很多时候人的个人命运和时代息息相关,早生几年和晚生几年,因为卡在经济周期的节点不一样,一个人的命运完全不一样,经济处于下行周期,又叠加大周期的顶点,而一个人这时大学刚毕业,就意味着毕业就失业,开始工作的前半辈子怎么努力也会越过越难,更别说选择了一个在经济周期里处于衰退的行业了,逆水跳跃的人毕竟是人群的少数,这样想,生活在当下的中国还算幸运...
经济周期是人类集体行为的产物,但集体行为不代表每个人都会这样,只是大多数人都会这样。人是一种从众的动物而已。就像大多数人在股市里都会亏损,但是还是有少数人能够从中持续获利…如果你有很多钱,不想一不留神被银行、政府之流一夜掏空,那么你需要了解经济周期;如果你和我一样,还是个充满想法的穷光蛋,希望逮住几次机会改变自己和家人的境况,你更需要了解经济周期…

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